مميزات التمويل العقارى في مصر - الشروط العامة للحصول علي التمويل من صندوق التمويل العقاري

مميزات التمويل العقارى في مصر - الشروط العامة للحصول علي التمويل من صندوق التمويل العقاري
    مميزات التمويل العقارى في مصر - الشروط العامة للحصول علي التمويل من صندوق التمويل العقاري
    مميزات التمويل العقارى في مصر - الشروط العامة لإستحقاق الدعم, يواجه بعض المواطنين صعوبة فى شراء عقارات فى ظل ارتفاع أسعارها بعد تحرير سعر الصرف، ويجهل عدد كبير منهم إمكانية تمويل شراء عقار من خلال التمويل العقارى.
    تعريف نشاط التمويل وكيفية الاستفادة منه وشروط الحصول عليه.

    تعريف التمويل العقارى

    يُعرف التمويل العقارى بأنه عملية تمويل المستثمرين – أشخاص طبيعية أو اعتبارية – للاستثمار فى اقتناء العقارات السكنية والإدارية والخدمية والتجارية وذلك بضمان حق الامتياز على العقار أو رهنه رهناً رسميا أو غير ذلك من الضمانات التى يقبلها الممول طبقا للقواعد والإجراءات القانونية المنظمة، ويكون ذلك من خلال التمويل لشراء العقار أو بناء أو ترميم أو تحسين عقار.

    ومن خلال التعريف السابق يتضح أن التمويل العقارى لا يقتصر فقط على عملية شراء عقار بغرض السكن ولكن التمويل العقارى يصلح أيضا لبناء العقارات أو ترميمها أو تحسينها سواء كان ذلك التمويل بغرض السكن أو للغرض الإدارى أو التجارى أو الخدمى.

    مزايا التمويل العقاري


    مع التمويل العقاري يمكنك:

    - الانتقال إلى منزلك الجديد فور الحصول على التمويل.

    - الحصول على مبلغ تمويل قد يصل إلى 90% من قيمة منزلك الجديد.

    - سداد أقساط شهرية محددة طوال فترة التمويل.

    - السداد على اطول مدة زمنية ممكنه تصل إلى 20 سنة، وهو ما لا يتوافر في أي من أساليب التمويل التقليدية الأخرى.

    - إختيار أي وحدة تريدها في أي مكان على أرض مصرأو من الوحدات المتوفرة لدى الصندوق.

    - الاستفادة من مزايا السداد الفورى لمالك الوحدة.

    - تملك منزلك بقسط شهري مقارب لقيمة الإيجار.

        - السداد المعجل لكل او جزء من مبلغ التمويل العقاري المتاح في أي وقت نظير تحمل رسوم السداد المعجل وفقاً لشروط جهة التمويل وشروط الصندوق.

    الشروط العامة لإستحقاق الدعم

    ·  لا بد وأن يكون متمتعاً بالجنسية المصرية.

    · ألا يتجاوز الدخل السنوي 42  الف جنيه في حالة الأعزب أو  57 الف جنيه في حالة المتزوج أو من لديه أسرة و الذي يحدده قانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وقرارات مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن.

    ·  عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية أو إرثها وأن لا يكونوا قد سبق لهم الحصول على دعم أو قرض تعاوني إسكاني. مع العلم بأن الزوجين ذمة مالية واحدة وفقد احدهما لأحد الشروط يتسبب في رفض الآخر.

    ·  إقرار بالقروض القائمة والتي تم الحصول عليها وجهة القرض وقيمة الأقساط الشهرية المدفوعة.

    ·  ألا يزيد سن المستثمر عن 50 سنة ولايقل عن 21 سنة.

    ·  أن يكون الحد الأدني للدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقارى 1000 جنيه طبقاً لإخطارات البنوك المموله.


    وفي حالة التمويل الخارجي:


    ·  ألا يزيد سعر الوحدة عن 175 ألف جنيه للوحدات نصف تشطيب 200 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب او طبقا لما يقره مجلس الادارة.

    ·  أن يتم تقييم الوحدة من قِبل أحد المقيمين العقاريين المقيدين لدى الهيئة العامة للرقابة المالية (على حساب العميل) بمعرفة جهة التمويل.

    ·  أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

    ·  أية شروط إضافية أخرى يقررها مجلس إدارة الصندوق تذكر في الاعلانات او كراسة الشروط الخاصة.

    إرسال تعليق